¿Cómo acceder a un crédito hipotecario con las mejores tasas en 2025?
- comunicacionesmafe5
- hace 2 días
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El 2025 ha traído consigo cambios significativos en el mercado de créditos hipotecarios en Colombia. Con la reducción de tasas de interés por parte de varias entidades financieras y la implementación de programas gubernamentales de subsidio, este año se presenta como una oportunidad única para adquirir vivienda propia. A continuación, te presentamos información clave para que puedas aprovechar estas condiciones favorables.
Tasas de interés en descenso: una oportunidad para compradores
Las tasas de interés para créditos hipotecarios han experimentado una disminución notable en los últimos meses. Por ejemplo, Bancolombia ha reducido sus tasas hasta un 9% efectivo anual (E.A.) para clientes con cuenta de nómina, tanto en proyectos financiados por el banco como en leasing habitacional no familiar. Esta medida busca incentivar la compra de vivienda nueva y usada, ofreciendo condiciones más accesibles para los compradores.
“Bancolombia ha decidido dar un nuevo golpe en el mercado financiero al reducir sus tasas de interés para la financiación de vivienda. Con esta medida, el banco busca incentivar la compra de casa nueva y usada, ofreciendo tasas desde 9% efectivo anual, E.A., para créditos hipotecarios y leasing habitacional en proyectos financiados por la entidad.”— La República, 2025
Opciones de financiamiento: comparativa entre entidades
Además de Bancolombia, otras entidades ofrecen condiciones competitivas:
Fondo Nacional del Ahorro (FNA): Ofrece créditos que financian hasta el 90% del valor del inmueble, con tasas preferenciales y requisitos accesibles, incluso para personas reportadas en centrales de riesgo.
“El Fondo Nacional del Ahorro (FNA) ha lanzado una convocatoria para incentivar la compra de viviendas nuevas de interés prioritario (VIP) y de interés social (VIS) a través de créditos que financian hasta el 90% del valor del inmueble.”— Tropicana FM, 2025Fuente
Grupo Aval: Ofrece tasas desde 9.5% E.A. para leasing habitacional y 10% E.A. para créditos hipotecarios tradicionales.
“Grupo Aval marca la pauta con las tasas de interés más competitivas del mercado: desde 9.5% EA para leasing habitacional y 10% EA si prefieres un crédito hipotecario tradicional.”— Houm Blog, 2025
Requisitos para acceder a un crédito hipotecario
Para aprovechar estas condiciones, es fundamental cumplir con ciertos requisitos:
Historial crediticio positivo: Mantener un buen puntaje en centrales de riesgo.
Ingresos demostrables: Presentar certificaciones laborales y extractos bancarios.
Ahorro previo: Disponer de una cuota inicial, que puede ser del 10% al 30% del valor del inmueble.
Afiliación a programas gubernamentales: En caso de aplicar a subsidios como “Mi Casa Ya”.
💡 Consejos para obtener las mejores condiciones
Comparar ofertas: Utilizar simuladores y herramientas en línea para evaluar diferentes opciones.
Consultar con asesores: Buscar orientación profesional para entender las implicaciones de cada opción.
Revisar términos y condiciones: Leer detenidamente los contratos y cláusulas antes de firmar.
La República. (2025, 19 de marzo). Bancolombia anunció una reducción a 9% de sus tasas para préstamos hipotecarios. Recuperado el 15 de abril de 2025, de https://www.larepublica.co/finanzas/bancolombia-anuncio-una-reduccion-a-9-de-sus-tasas-para-prestamos-hipotecarios-4090391
Tropicana FM. (2025, 11 de abril). Revelan cómo conseguir crédito hipotecario con la mejor tasa del mercado, inferior al 9%. Recuperado el 15 de abril de 2025, de https://www.tropicanafm.com/2025/revelan-como-conseguir-credito-hipotecario-con-la-mejor-tasa-del-mercado-inferior-al-9-432626.html
Tropicana FM. (2025, 10 de marzo). Este es el monto que debe ahorrar para acceder a crédito de vivienda con el FNA. Recuperado el 15 de abril de 2025, de https://www.tropicanafm.com/2025/este-es-el-monto-que-debe-ahorrar-para-acceder-a-credito-de-vivienda-con-el-fna-430381.html
Houm Blog. (2025, febrero). Tasa de interés para comprar casa en Colombia 2025. Recuperado el 15 de abril de 2025, de https://blog.houm.com/tasas-de-interes-para-comprar-casa-en-colombia-2025/
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